Global organisation
Läs om vad du ska tänka på inför ett husköp och om dina rättigheter när något med köpet gått fel. Dolda fel i hus Läs vad du kan klaga på, om dolda fel, friskrivning av dolda fel och vilka krav du …
Vissa hus står på mark som ägs av kommunen eller av staten, vilket betyder att du köper ett hus med tomträtt istället för äganderätt. ... Att dra fiber från tomtgränsen till huset kan kosta mellan 15 000 och 45 000 kr, men ofta runt 25 000 kr. Grävarbetet kan du göra själv eller välja att betala för. 11. Inredning och trädgård.
Hos oss kan du till exempel ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. Du kan också ta del av information om handläggningstider, handledningar och kostnader. Har du förvärvat en …
Formkrav. Köp av fastighet regleras i huvudsak av jordabalkens bestämmelser. Normalt sätt är det ganska fritt hur parter ingår avtal.Men för vissa avtal gäller ett specifikt krav på hur avtalet ska ingås, vilket också kallas formkrav.Gällande köp av hus, som juridiskt sätt benämns köp av fast egendom, anges i 4 kapitlet 1 § jordabalken hur ett avtal om sådant köp ska gå till.
En fastighet består av byggnader och mark även om en fastighet enbart kan bestå av mark eller en obebyggd tomt. Mark separeras från byggnader och byggnadsinventarier i och med att olika avskrivningsprinciper tillämpas för byggnader, mark och byggnadsinventarier.
Byggnad på ofri grund. Med stuga/hus/byggnad på ofri grund är en byggnad som har uppförts på annans fastighet (mark). I de flesta fallen har byggnadens ägare rätt att nyttja fastigheten genom ett nyttjanderättsavtal, 7 Kap Jordabalken. …
Den innebär i korthet att jordägaren inte får lov att sälja arrenderad mark utan att först lämna ett hembud till dig som arrendator. Lagen gäller bara för gårdsarrenden och för …
Köparens och lagstiftarens uppfattning om vad som utgör fel i fastighet stämmer inte alltid överens. Säljarens felansvar påverkas nämligen av omständigheter före och i samband med …
Hur ska ett köpekontrakt vara utformat? Hur skyddar man sig mot framtida tvist vid fel i fastigheten? Våra infoskrifter innehåller de viktigaste reglerna som gäller när man ska köpa …
Fastighetstillbehör är byggnader, ledningar, staket m.m. som har satts upp på fastigheten eller anbringats i marken för permanent bruk. Även buskar och träd som växer på tomten är …
Kostnad för lagfart. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av fastighetens pris plus en administrativ avgift på 825 kronor. Om taxeringsvärdet är högre än priset beräknas lagfartskostnaden på taxeringsvärdet istället.. Kostnaden på 1,5% för lagfart är en så kallad stämpelskatt och den skall betalas tillsammans med den administrativa kostnaden när …
Finns det någon gräns för vilka krav som kan ställas på mig? De krav som ställs på en ansvarig fastighetsför-värvare måste vara skäliga. Vad som är skäligt avgörs framför allt av vilken risk föroreningen utgör för människors hälsa och miljön. Utöver …
Pris på mark varierar över tid och det finns stora variationer i Sverige och mellan olika länder. För att hitta bästa stället att investera i mark på behöver du jämföra priser och även titta på hur de historiska priserna på mark ser ut. Det kan löna sig att köpa mark i …
Faktiskt fel är det vanligaste felet av de tre typerna som kan finnas på en fastighet. Om undersökningsplikten är uppfylld och det föreligger faktiskt fel har köparen rätt till avdrag på …
Enligt plan- och bygglagen är en tomt ett markområde som är bebyggt eller som ska bebyggas. En tomt är inte samma sak som en fastighet och kan aldrig omfatta allmän plats. Här får du tips och råd på sådant som är bra att tänka på när du ska köpa en tomt eller mark av kommunen eller en markägare för att bygga hus.
Dolda fel kan vara komplexa problem med många följdfrågor som exempelvis kan gälla försäkringar och garantier, avtalstolkning, tredjepartsansvar (för entreprenörer, mäklare eller kanske till och med en tidigare ägare), m.m. Vi är specialiserade på juridiken runt fastighetsköp och dolda fel och håller koll på rättsläget inom detta dynamiska rättsområde.
Olle överklagade Lantmäteriets beslut till både Mark- och miljödomstolen samt Mark- och miljööverdomstolen som avslog överklagande avseende frågan om Estrids hus. Mark- och miljööverdomstolen ändrade dock underinstansens dom på så sätt att Lantmäteriets beslut att ställa in förrättningen undanröjdes och målet återförvisades dit för vidare handläggning.
Löpande kostnader för hus. Det är mer än bara räntor och amorteringar som ska betalas löpande. Exempel på andra löpande kostnader är: uppvärmning; hushållsel; vatten och avlopp; sophämtning; sotning; ett eventuellt larm. Det kan även finnas kostnader kopplade till samfälligheter, som enskilda vägar eller bryggor. Huset kan ...
Nedan finner du listor på vad som ingår och vad som inte ingår i ett husköp. Den generella beskrivningen är att allt som tillförts och istallerats till huset för stadigvarande bruk räknas som tillbehör till byggnaden och skall därmed vara kvar i bostaden vid flytt. 🏠 Exempel på byggnadstillbehör som ingår i köpet: Vitvaror
Här nedanför kan du hitta en lista med vanliga kostnader och avgifter som tillkommer vid ett husköp. Beroende på hur läget ser ut på marknaden kan du behöva lägga upp till 15 procent i kontantinsats. Pengar som du alltså ska ha sparat ihop. Låt oss säga att …
På Mark och Hus i Strängnäs AB har vi som policy att alltid utföra våra uppdrag snabbt, smidigt och kostnadseffektivt. ... Det gör att vi kan komma snabbt på plats och vara precis så flexibla som behövs för att utföra uppdraget med full tillfredsställelse. Marcus …
Köp bebyggd tomt och riv befintlig bostad. Om du hittat en tomt som du funderar på att köpa så bör du först undersöka vad som krävs för att få tomten färdigställd och huset färdigbyggt. Kontrollera detaljplan och områdesplan som visar …
Bostadspriser går alltid upp på lång sikt men de kan svänga snabbt uppåt och nedåt på kort- och medellång sikt. Ett litet varnande exempel är Japan. Den som köpte en bostad i japan för ca 20 år sedan fick uppleva 20 år av fallande bostadspriser. Det tog alltså 20 år innan de kunde få tillbaka pengarna de gav för bostaden. Läs ...